天津开票公司

天津新闻

联系方式

公司名称:天津开票公司

联 系 人 :杨 会 计

手 机 号 :134-1655-2584

客服QQ :1749493486


当前位置: 网站首页 > 天津新闻 > 票据知识
票据知识

请问怎么解读2017年的天津房产政策?

问:请问怎么解读2017年的天津房产政策?


答:2017天津房地产政策

从天津市房管局获悉,自2016年2月22日起,营业税和契税全面已经全面执行新政,营业税以过户为准,契税以打协议为准。

新政执行前,对于天津首套房来说,90平米(含)以下的住宅契税为1%,90平米-144(含)平米住宅契税为1.5%,144平米以上住宅契税为3%。新政执行后取消了144平米的界限划分,90平米以下——144(含)平米住宅契税保持不变,144平米以上住宅契税降至1.5%,下降1.5个百分点。以总房款300万,200平米的房子来计算,首套房契税可省4万五千元。

对于天津二套住房,新政执行前统一按照3%的契税来收取,新政执行后90平米(含)以下住宅契税为1%,下降2个百分点,90平米以上住宅契税为2%,下降1个百分点。三套及以上住宅税费仍保持不变。以总房款200万,80平米的房子来计算,契税可省4万元,以总房款300万,120平米的房子来计算,契税可省3万元。

除此之外,营业税也进一步解禁。新政执行前天津2年以上(含)非普通住房差额征收营业税,新政后2年以上(含)非普通住房免征营业税,对于未满两年的住房和2年以上(含)普通住房营业税仍保持不变。这里链家小编为大家解释一下非普通住宅的含义,针对以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套住房建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍,凡是符合其中任意一点即为非普通住宅。我们常说的非普通住宅有别墅、写字楼,商住两用房等。以总房款150万来计算,如若所购房源为已满两年(含)的非普通住宅,则可节省营业税84750元。


点击次数:  更新时间:2017-12-01 00:33:01  【打印此页】  【关闭